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签完合同却不让你保留原件,有猫腻!

来源:保安招聘网 时间:2020-07-10 作者:保安招聘网 浏览量:


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用户:律师我买了房子现在办不下来贷款,请问我该怎么办?


律师:先把买卖合同发给我看看。


用户:我手头没有合同,签完合同对方就把合同拿走了,并没有给我。


律师:这。。。。。。。


这是咱们网站典型的一类咨询,出现纠纷来咨询律师该如何处理,但却提供不出合同原件,有些别说合同原件,复印件或者照片一概没有。


这可难为死我们律师了。你们这些磨人的小妖精。


律师不是熟悉法条么?不能用法条直接解决问题么?怎么还非得先看看合同呢?


为什么呢?因为合同法说了,当事人有约定的,约定优先。这就是私法领域著名的意思自治。啥意思呢?两个人签订一份合同,首先要尊重这两个人的约定内容,除非约定内容无效或者存在其他问题时,约定才会不起作用。


所以,你买了房子问我现在对方有没有违约,我得先看下你们签的买卖合同中是怎么约定对方义务的,只有对方没有做到合同约定的义务时,才有违约这个结果,才会承担违约责任。甚至于违约责任也还是得先看看合同进行了怎么样的约定。


从这个意义上来说,签完一份合同,这份合同中约定的东西对你产生约束力了。也正是因此,你才应该持有这份合同。以便遇到争议,随时拿出合同比对比对,对方有没有违约,你自己有没有违约。


看到这,有没有恍然大悟些什么?转动大脑回忆回忆,是不是正规公司给出的合同最后都有这么一条约定:本合同一式两份,甲乙各持一份。对了,合同虽然是对方提供的,但是他会让你持有一份。这样的合同不仅是对你的约束,更是对你的保障。



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而一份你签完字就被对方拿走的合同意味着什么呢?


第一,意味着将来你可能不知道告谁?如文章开头的客户,如果当初手上有买卖房屋的合同,直接起诉合同相对方就可以。但目前他手上并没有合同,想起诉房产公司他得提供其他证据证明买卖关系存在。


这一点在劳动合同中体现的最彻底。很长一段时间,公司为了保护自己的利益,发工资但是不签劳动合同。这样劳动者就很无奈了,光是证明劳动关系存在就费时费力,还证明难度极大。也因为此,不签劳动合同就惩罚公司双倍工资的制度因用而生。


但是现在有些公司道高一尺魔高一丈,不签劳动合同要双倍工资罚款是吧,那行,我签劳动合同,但是签了合同后公司保管劳动合同,不给劳动者。可以说是很不要脸了。


第二,不给合同的多半是因为约定的内容不公平,当然是对你不公平。


好端端的合同,为什么不敢一人一份呢?节约用纸么?当然不是,多半是约定内容有猫腻。


咱们国人的合同意识还是非常薄弱的。尤其是消费购物的时候,更喜欢听对方说的,不喜欢仔细看合同写的。你办健身卡的时候,销售说了,用不习惯,随时可以退卡,但是你签的那份合同中并没有这个约定。即便你指出这个漏洞,对方一两句话也能搪塞过去。签完合同办完卡,合同白纸黑字留下了,销售说的话呢?还销售说的话,不好意思,销售已经辞职啦。只留下那份约定不能退卡的合同和注定伤悲的你。


第三,没有合同你无法约束对方。你不知道对方有没有违约,更不知道对方的违约责任是什么。上文说了合同是约束对方的最好武器。提供合同一方往往是承担合同义务较多的一方,但因为你手上并没有合同,你不知道他有哪些义务。


有些小伙伴要反驳了,我自己花的钱,我还能不知道对方应该做什么?你别说,这样的情况并不少见。就拿文章开头的案子说,兄弟他自然是知道自己买了房子,但是你问他当时贷款是怎么约定的,他不知道。贷款办不下来,责任怎么约定的,他也不知道。妥妥的一个一问三不知。如果手上有合同,当时不知道,现在给律师看看能知道,但是没有合同,律师也爱莫能助。这样的纠纷能不能打官司呢?能!可诉讼风险必然增加了不少,毕竟谁都不知道你到底签了什么不平等条约。


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那面对这样的合同该怎么办呢?


三十六计走为上计。请谨记,签完字但是你却没有原件的合同多半不是什么好合同。既然如此,不签是最安全的。如果非签不可,那么首先向对方要合同原件,再无法获得原件的情况下,可拍照或者复印。


但是需要提醒的是,复印件或者照片作为证据使用时,会存在被法院不认可的风险。


以上就是今天的内容。每个案子都有特殊性,并不能绝对概括。如果您有自己的特殊情况想要咨询的,请戳下面的小程序咨询哦。


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